土地を探すというのはとても大変なこと
住宅を建築する計画を立てて、これからマイホームを・・・と夢みている方にとって、土地探しはしっかりとよく考えてほしい重要な事です。
近くに土地を探すという場合でも、自分が住んでいるエリアからちょっと離れただけで、土地について昔はどういう所だったのか、地盤はどうなのかなどわからないことが多くなります。
まして遠方の土地となれば余計に土地の癖、形状、地質、地域の環境などもわからないのです。
そこで、やはり土地のプロ、不動産会社や住宅メーカーなど、土地について知識をもっている人に相談することがもとめられます。
その他にも、土地を探すための方法、手段について理解しておくべきです。
その道のプロに聞く・・・不動産業者、ハウスメーカー
やっぱり土地、不動産のことについてはプロに相談する方がいいと思います。
土地のプロというと不動産業者、ハウスメーカーなどです。
不動産に行く前に、自分たちが暮らしたい環境、土地の条件などをかきだしておき、そういう土地について相談するいいと思います。
ハウスメーカーは注文住宅やローコスト住宅、セミオーダー住宅など、沢山の物件を建設している実績があるところに相談に行くと土地などについても詳しいです。
どんな土地がいいのか、またハウスメーカー独自に調査などを行っている土地もあると思いますので、見方になってくれると思います。
不動産業者等に相談する場合、2社くらい、信頼できる所をチェックし相談に行ってみて、親身になって相談に乗ってくれる所、話を聞いていて専門用語ではなく、素人にわかりやすく伝えてくれるところを選択すべきです。
情報源はそこかしこに・・・ネットをみる、チラシをチェックする
時折、土地の情報が新聞の折り込みに入ってくることがあります。
そういう土地のチラシをチェックし、土地について知識を養っておくと土地探しのヒントになるはずです。
チラシには価格等も掲載されていることが多いので、どの地域がどのくらいの価格なのか、理解しておくと役立ちます。
またインターネットでも土地について詳しく説明している所や、ハウスメーカー、不動産業者など、土地について様々な知識を紹介してくれているところがあるのです。
ここでも、販売価格など実際に記載されていることもあります。
こうした情報源から土地についての知識、相場などを養っておくと、ハウスメーカーや不動産業者に相談に行く際、「この土地はどう？」と確認することもできるのです。
ハウスメーカーに直接土地を紹介してもらう事も考える
ハウスメーカーは土地について調査を行っていたり、めぼしい土地をチェックしています。
ハウスメーカーごとに、土地情報を確保しているので、その土地を紹介してもらう事も考えるべきです。
自分たちが建設する住宅について、どのハウスメーカーもメンテナンスを含めて長い期間お世話する事を考えています。
そのため、土地についての情報もしっかり確認しますし、その地域について特徴を掴んでいる所も少なくないのです。
良い情報については不動産業者さんなどと情報共有する事もあるので、ハウスメーカーに相談に行き、土地を紹介してもらうこともできます。