土地探し・・・してみると本当に難しい
土地を探してみると、これはいいと思う土地が少ないという印象を受ける方が多いと思います。
既に分譲されている土地が多い地域などはなおさら、いい土地をみつける事が難しく、また条件がいい土地というのは、インターネットなどの情報に掲載されることが少ないようです。
不動産業者さん等に相談に行くとかなりいい土地があります。
こうしたいい土地について、不動産業者さんが独自に持っている顧客に情報が流れ販売されていくので、個人的に土地を探してもネット上などに出てこないのです。
それでも条件、環境がいい土地をみつけたいという場合、いい土地を探すコツ、ポイントを理解しておくことが必要になります。
やはり知識をもって探さなければ、いい土地は見つからないのです。
不動産情報は不動産業者同士で共有されている
不動産業者さんなら誰でも見ることができる不動産情報システムがあります。
レインズという不動産流通標準情報システムと呼ばれるところです。
国土交通省指定公益法人「不動産流通機構」が運営し、「全国の不動産業者」が加入しているので、情報が網羅されていますし、不動産業者は土地、建物などの不動産情報を共有できます。
土地を売りたいと思う売主は不動産業者に依頼し、土地情報をレインズに登録、土地を購入したいという人が不動産業者に依頼すると、検索して探してくれるというシステムです。
レインズ会員の不動産業者にしか閲覧できないので、依頼して探してもらう方がいいというのは、こうした仕組みがあるから・・ということになります。
一般の人は同じような土地情報をみる事が出来ないのか
こうした話を聞くと一般の人は土地情報をみる事が出来ないじゃないか・・と思いますが、例えば、不動産ジャパンやリクルート「SUMO」等で土地の情報をみることが可能です。
不動産ジャパンはいくつかの不動産協会などで後悔されている物件情報を統合しているサイトになります。
ここには会員の不動産業者しか見る事の出来ないレインズ保有の情報も見ることができるのです。
このほかに、アットホーム、ネクスト等があります。
こうしたところを検索してみて、土地の情報をみる事でいい土地がなくても、情報を理解することができるという利点もあるのです。